各服务商：
我校松江校区纺织创新大楼开荒保洁项目，现公开进行服务商招募。
一、项目名称：东华大学松江校区纺织创新大楼开荒保洁项目。
二、项目地点：东华大学松江校区。
三、预算金额：21万
四、项目要求及标准：
开荒保洁标准概述：
1.楼宇外围玻璃幕墙、外立面及出入玻璃门洁净光亮，无杂物垃圾，无砂浆涂料污染
2.楼宇大厅、各层电梯门厅、走廊楼道内装墙地面（含各类标志标识牌）整洁，无杂物垃圾及浮尘浮灰、无砂浆涂料污染、无异味
3.供配电、风机、水泵房，强弱电间等设备空间无堆物，无杂物垃圾及浮尘浮灰、无砂浆涂料污染
4.各层卫生间铺洁净光亮，无杂物垃圾及浮尘浮灰、无灰尘砂浆涂料污染、无异味
5.办公实验室整体洁净光亮，无杂物垃圾及浮尘浮灰、无砂浆涂料污染、无异味
6.门窗型材、玻璃、镜面、五金装饰件等洁净光亮、无浮尘浮灰、无砂浆涂料污染
7.铺装地面墙面洁净、无白色垃圾，涂料墙面屋顶无灰尘砂浆涂料污染、无手足印
8.空调及新风外机风口、电箱、风扇、灯罩开关等设施表面洁净光亮，无灰尘砂浆涂料污染
综述，本项目开荒保洁需满足正式交付入驻使用条件！
项目计划实施时限为：2025年7月-8月，具体节点以采购方通知为准。
五、报名资格及条件：
1.在中国境内注册并具有独立法人资格的单位或组织（须有与本项目相关的经营范围）；
2.具有独立承担民事责任的能力；
3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
4.具有履行合同所必需的生产和资金能力；
5.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
6.近三年在经营中无违章劣迹和不良投标记录，具有良好的商业信誉；
7.与报名单位存在直接控股、管理等关联关系的不同服务商，不得参加本次报名；
8.本项目不接受联合体投标，并不得转包；
9.报名单位需满足上述全部条件，否则视为无效。
六、报名资料：
1.具有中华人民共和国合法且有效的企业法人营业执照，税务登记证副本、组织机构代码证副本，已登记办理三证合一的企业仅须提供印有统一社会信用代码的营业执照副本（复印件加盖公章）；
2.法定代表人关于本项目的授权委托书，被授权人是法定代表人本人的在授权委托书中标注是法人本人即可，授权及被授权人均需提供身份证复印件；
3.被授权人在本单位近6个月社保缴纳凭证；
4.通过“信用中国”网站、中国政府采购网查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单（信用中国报告及政府采购网查询截图）；（www.creditchina.gov.cn）（www.ccgp.gov.cn）；
5.参加本次采购活动近两年内，在经营活动中没有重大违法记录的声明；
6.近三年业绩证明，提供近三年同类型项目院校类业绩不少于3份，单份合同金额不低于5万。高校业绩优先；每份合同业绩包含但不限于首页、尾页、签字盖章页；完整业绩证明文件=完整合同+验收报告或使用报告；
七、不符合的报名条件：
1.一个报名申请人只能提交一份报名资料，如报名人之间存在以下互为关联关系的，不得同时参加本项目：
2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同报名人，不得同时参加此项目报名；
3.报名人所提供证明材料如存在虚假行为，将取消报名资格。
八、安全要求：
入围服务商对开荒保洁过程中的安全工作（包括自身员工和对其他人造成不良后果）负全部责任。
九、考察：
有意向的服务商可对现场进行考察（限时2025年6月12日上午9:00-12:00）。
联系人：陈老师，电话：67792266。
十、参与响应方式：
2025年6月23日上午10：00为最终报价截止时间，报价文件需加盖单位公章并密封，密封处加盖单位公章并注意项目名称，未按时送达视为自动放弃。
各服务商在上述截止时间以前，将报价文件送（或顺丰快递）至上海市松江区人民北路2999号东华大学行政楼202室陈老师（收），电话：67792266。
★只收顺丰快递。(请勿以闪送、同城急送等的方式交付文件，快递最外层包装袋上请标注报价项目名称)
十一、服务商入围：
学校组织评审小组对各服务商提供的响应文件进行综合评分，综合分数最高者入围。如最高得分者因各种原因无法服务或丧失服务资格，由第二名替补，以此类推。评分内容包括价格、技术指标、服务方案、信誉及业绩、服务承诺等方面。
东华大学松江校区纺织创新大楼开荒保洁工作要求及验收标准
第一章：开荒保洁项目基本信息数据
1、项目区位：上海市松江区人民北路2999号-东华大学松江校区
2、开荒建筑：现代纺织创新大楼
3、保洁参数：总建面约37000平，地上19层（含19F设备层）、地下2层
*开荒保洁实际工作体量及具体实施方案需结合规划数据及现场勘查后综合评估
第二章：开荒保洁注意事项及重点说明
一、安全用电注意事项：
1、严禁私拉乱接，不随意打开或关闭公寓内基本设备电源开关（开荒保洁如需，报备请示学校后方可规范开启）
2、不明裸露或破损的电线、开关、电气设备，禁止触碰，需由专业人士安全处理
3、在使用电器设备之前应先检查电线有无裸露现象
4、严禁人离开仍旧开启开荒保洁电器设备
5、严禁使用用湿抹布擦电源开关及接线盒
6、使用电源插头时，湿手禁止操作，切勿乱插电源线或使用劣质违规的拖线板
二、规范用水注意事项：
1、节约用水，严禁空放长流水
2、不能到处冲水、洒水，易造成渗水
3、在清洁卫生间时不能将遗留的水泥、石灰等冲入下水道中，以免堵塞
4、发现漏水、渗水现象应及时上报或记录后汇总报备校方
三、其他安全注意事项
1、高空作业需持特种作业证照，并经规范安全防护后方可进行，不得私自野蛮操作
2、在开荒过程中，注意脚下有无杂物，小心绊倒，特别注意地面尖锐物品（钉子、玻璃残渣等），谨防受伤
3、在开荒过程中，一切行动听指挥，服从工作指派，统一进入开荒区域，不得独自进入非指定区域
4、在开荒过程中，如遇到任何工作疑难或意外，第一时间向直属上司及学校汇报请示，不得私自处理
5、特殊的清洁作业应有明显的提醒人们注意标志
6、清洁前，需做好自身安全防护措施，确保无任何危险的时候方能进行
7、爱护爱惜建筑内的一切设备、设施
8、不要随意移动消防设施，接触电线头及其它未安装好的设施
9、清洁易碎东西时，应谨慎操作（轻拿轻放），如发现有损坏，应立即报告上级
13、严禁抽烟及使用明火
14、出入开荒现场时，选择安全路线行走，如不要在垃圾堆里踩过，避免踩空或受伤
15、正确使用刀片，不要放在袋里，用完之后应交回
16、照明不充足的地方应询问校方，不可自作主张
17、规范使用清洁剂，用后将盖拧紧，不能随意乱倒剩余的清洁剂在其它角落
四、成品保护注意事项
1、在清洁石材和不锈钢设备时不能使用强酸或强碱性清洁剂，强酸或强碱会导致这些物质变色、变形
2、清洁卫生洁具、大理石台面等不能使用清洁球、刀片等硬物，以免划伤表面
3、实木地板或复合地板、木饰墙面，清洁时不可沾湿水太多，否则容易造成木质型材变形
4、特殊材质地需要特殊清洁剂进行清洁
5、镜面不锈钢严禁使用不锈钢油
6、不锈钢、铜制品、铝合金严禁使用清洁球、刀片等硬物
7、布艺、沙发、漆器等装饰工艺件需严格按照操作规程进行清洁
8、吊顶灯等其他易碎物品清洁时动作一定要轻
第三章：开荒保洁范围及验收标准
*部分保洁标准词汇释义
1、白色垃圾：塑料袋、烟蒂、饮料瓶、玻璃瓶、物品包装、废弃纸巾、纸板、一次性饭盒等等
2、泥垢：特指施工阶段滞留或被污染的水泥砂浆、涂料腻子结块污染
3、污渍：油渍、排泄物、痰渍、饮料污染（糖渍）或其他湿垃圾污染等等
4、灰尘粉尘：灰尘指沙土扬尘沉积污染、粉尘指干燥涂料水泥沉积污染
5、胶印笔印漆印：特指施工阶段工人或物品生产时厂家遗留的胶粘、水笔、油漆印记污染
区域一：【外围地面及外立面】
1、楼宇外围铺装地面：即建筑外部周围附属铺砖地面，含楼宇附属外围公共排水明沟或管井
验收标准：
1.1）铺装地面：整体洁净、无白色垃圾、无灰尘粉尘、无泥垢污渍
1.2）排水明沟：无白色垃圾、无泥垢（堵塞）
2、楼宇外围景观：即建筑外部周围附属草坪、灌木、乔木地带、建筑附属景观照明
验收标准：
2.1）绿植景观：整体洁净、无白色垃圾、无堆积落叶枯枝
2.2）景观照明：整体洁净、无包装薄膜、无灰尘粉尘、无泥垢污渍、无胶印笔印漆印
3、楼宇出入口及装饰幕墙：即建筑楼栋进出门头、1F外围装饰幕墙
验收标准：
3.1）金属门框：门框型材洁净光亮、无包装薄膜、无灰尘粉尘、无泥垢污渍、无胶印笔印漆印、无小广告
3.2）幕墙（门）玻璃：玻璃洁净透亮、无灰尘粉尘、无泥垢污渍、无胶印笔印漆印、无手足印、无小广告
3.3）石材装饰立面：石材洁净、无灰尘粉尘、无泥垢污渍、无小广告
3.4）金属装饰立面：整体洁净，镜面型材洁净光亮、无包装薄膜、无灰尘粉尘、无泥垢污渍、无胶印笔印漆印、无手足印、
无小广告
区域二、【建筑内公共空间】：
1、楼宇大厅
验收标准：
1.1）地面：整体洁净、无白色垃圾、无灰尘粉尘、无泥垢污渍、无胶印笔印漆印
1.2）墙面：整体洁净、无灰尘粉尘、无泥垢污渍、无胶印笔印漆印、无手足印、无小广告
1.3）厅顶：整体洁净、无泥垢污渍
1.4）闸机：整体洁净光亮、无包装薄膜、无灰尘粉尘、无泥垢污渍、无胶印笔印漆印、无手足印
1.5）照明（含开关）：整体洁净光亮、无包装薄膜、无灰尘粉尘、无泥垢污渍、无胶印笔印漆印
1.6）其他装饰件或设施：整体洁净、无包装薄膜、无灰尘粉尘、无泥垢污渍、无胶印笔印漆印
*踢脚线归属墙面：重点为踢脚线表面积灰积尘，上方沉积涂料、灰尘、水泥污染，下文不再赘述
2、电梯门厅
验收标准：
2.1）地面：整体洁净、无白色垃圾、无灰尘粉尘、无泥垢污渍、无胶印笔印漆印
2.2）墙面：整体洁净、无灰尘粉尘、无泥垢污渍、无胶印笔印漆印、无手足印、无小广告
2.3）厅顶：整体洁净、无泥垢污渍
2.4）照明（含开关）：整体洁净光亮、无包装薄膜、无灰尘粉尘、无泥垢污渍、无胶印笔印漆印
2.5）其他装饰件或设施：整体洁净、无包装薄膜、无灰尘粉尘、无泥垢污渍、无胶印笔印漆印
3、电梯轿厢
验收标准：
3.1）厢体地面：整体洁净光亮、无白色垃圾、无灰尘粉尘、无泥垢污渍、无胶印笔印漆印、无手足印、无小广告
3.2）厢体内壁：整体洁净光亮、无灰尘粉尘、无泥垢污渍、无胶印笔印漆印、无手足印、无小广告
3.3）厢体顶：整体洁净光亮、无灰尘粉尘、无泥垢污渍、无胶印笔印漆印、无手足印、无小广告
*货梯或消防电梯如有成品防护，则需保持轿厢内整体洁净、无白色垃圾、无灰尘粉尘、无泥垢污渍、无异味
4、楼层走廊
验收标准：
4.1）地面：整体洁净、无白色垃圾、无灰尘粉尘、无泥垢污渍
4.2）墙面：涂料洁净、装饰或铺贴洁净光亮、无灰尘粉尘、无泥垢污渍、无胶印笔印漆印、无手足印、无小广告
4.3）照明（含开关）：整体洁净光亮、无包装薄膜、无灰尘粉尘、无泥垢污渍、无胶印笔印漆印
4.4）其他装饰件或设施：整体洁净、无包装薄膜、无灰尘粉尘、无泥垢污渍、无胶印笔印漆印
5、楼层楼道
验收标准：
5.1）楼梯踏步：整体洁净、无白色垃圾、无灰尘粉尘、无泥垢污渍
5.2）楼梯扶手（含扶手支撑）：整体洁净、无灰尘粉尘、无泥垢污渍、无小广告
5.3）涂料墙面：整体洁净、无灰尘粉尘、无泥垢污渍、无胶印笔印漆印、无手足印、无小广告
5.4）照明（含开关）：整体洁净光亮、无包装薄膜、无灰尘粉尘、无泥垢污渍、无胶印笔印漆印
5.5）其他装饰件或设施：整体洁净、无包装薄膜、无灰尘粉尘、无泥垢污渍、无胶印笔印漆印
区域三、【建筑内共用房间及公共设备间】
1、卫生间
验收标准：
1.1）盥洗区
1.1.1-铺砖地面：洁净光亮、无白色垃圾、无泥垢污渍、无异味
1.1.2-粉刷墙面洁净、铺装墙面洁净光亮，无胶印笔印漆印、无泥垢污渍、无小广告
1.1.3-吊顶：无灰尘粉尘、无泥垢污渍、无胶印笔印漆印
1.1.4-洗漱水池：洁净光亮、无白色垃圾、无灰尘粉尘、无泥垢污渍、无胶印笔印漆印、无异味、无小广告
1.1.5-五金水龙头：洁净光亮、水管洁净、无包装薄膜、无灰尘粉尘、无泥垢污渍、无胶印笔印漆印
1.1.6-镜面：洁净光亮、无水渍手印、无灰尘粉尘、无泥垢污渍、无胶印笔印漆印、无小广告
1.1.7-照明（含开关）：整体洁净光亮、无包装薄膜、无灰尘粉尘、无泥垢污渍、无胶印笔印漆印
1.2）如厕区
1.2.1-门窗型材：洁净（隐私玻璃非透光）、无灰尘粉尘、无泥垢污渍、无胶印笔印漆印、无小广告
1.2.2-铺砖地面：洁净光亮、无白色垃圾、无泥垢污渍、无异味（特指尿骚味）
1.2.3-粉刷墙面洁净、铺装墙面洁净光亮、无胶印笔印漆印、无泥垢污渍、无小广告
1.2.4-吊顶：无包装薄膜、无灰尘粉尘、无泥垢污渍、无胶印笔印漆印
1.2.5-蹲位隔断：洁净、无灰尘粉尘、无泥垢污渍、无胶印笔印漆印、无小广告
1.2.6-坐便器蹲便器等洁具：洁净光亮、无白色垃圾、无泥垢污渍、无胶印笔印漆印、无排泄物滞留、无异味、无小广告
1.2.7-照明（含开关）：整体洁净光亮、无包装薄膜、无灰尘粉尘、无泥垢污渍、无胶印笔印漆印
2、供配电房、水泵房、风机房、强电间、弱电间等公共设备房
验收标准：
2.1）铺砖地面洁净光亮、无白色垃圾、无泥垢污渍、无异味（特指尿骚味）
2.2）粉刷墙面洁净、铺装墙面洁净光亮、无胶印笔印漆印、无泥垢污渍、无小广告
2.3）吊顶（如有）无包装薄膜、无灰尘粉尘、无泥垢污渍、无胶印笔印漆印
2.4）电器设备表面洁净、管道表面洁净、无灰尘粉尘、无污垢污渍
*禁止使用带水或湿毛巾、抹布擦拭电器设备
*清洁时应保持高度谨慎，无用力过大导致相关设备或开关发生无端闭合或位移
*设备间设备标识标签、包装开荒保洁作业时勿动
*设备间堆物（建材、工具器材、工程物料耗材等）应及时沟通校方、施工单位及时清理
区域四、【办公及实验室内】
验收标准：
1、入室门：洁净光滑（玻璃门需透亮）、无灰尘粉尘、无泥垢污渍、无胶印笔印漆印、无小广告
2、地面（含阳台）：洁净光亮、无白色垃圾、无灰尘粉尘、无泥垢污渍、无胶印笔印漆印、无异味
3、墙面（含阳台及护栏）：洁净、无灰尘粉尘、无泥垢污渍、无胶印笔印漆印、无手足印
4、多功能双层床：洁净光滑、无灰尘粉尘、无泥垢污渍、无胶印笔印漆印、无小广告
5、橱柜：洁净光滑、无灰尘粉尘、无泥垢污渍、无胶印笔印漆印、无小广告
6、阳台门窗：玻璃洁净透亮、型材洁净无包装薄膜、无灰尘粉尘、无泥垢污渍、无胶印笔印漆印、无手足印、无小广告
7、照明（含开关）：整体洁净光亮、无包装薄膜、无灰尘粉尘、无泥垢污渍、无胶印笔印漆印
8、其他装饰件或设施：整体洁净、无包装薄膜、无灰尘粉尘、无泥垢污渍、无胶印笔印漆印
备注说明：
上述内外空间及相关部位、设施的开荒保洁要求，原则上保持统一，即室外保洁要求和标准类似、室内保洁要求和标准类似，如未尽要求和标准的个别空间及部位，则应参照其他类似空间类似部位的标准执行保洁标准！